¿Es este el "momento adecuado" para comprar una propiedad?
Comprando un concepto de casa. Mercado inmobiliario. Icono de la casa con llaves. Espacio de copia. Vista superior

¿Es este el "momento adecuado" para comprar una propiedad?

Vender o comprar una propiedad no debe ser una decisión tomada a la ligera. Por lo general, las personas toman este tipo de decisiones debido a dificultades financieras o porque ha surgido algún cambio en su vida que les lleva a querer comprar o vender. Sin embargo, realizar este tipo de transacción en el momento oportuno es más difícil de lo que parece, ya que no podemos prever lo que sucederá en un futuro próximo o cómo se manejará el mercado. Entonces, ¿es realmente el "momento adecuado" para comprar una propiedad?

Tipo de mercado

Es importante tener en cuenta, como primer factor, el lugar donde quieres vivir. La actividad inmobiliaria puede variar dependiendo de la ciudad en la que se quiera comprar. Una buena idea es cavar más profundo, investigar lo más posible sobre el mercado local para mantenerse informado y no perder una buena oportunidad. Pero tenga en cuenta cuánto tiempo puede tardar y el tiempo que pasará haciéndolo; por eso es aconsejable tener un plan B, como la opción de Leaseback, un modelo que le permite vender su propiedad, recibir el capital que ha invertido en su casa y permanecer en su hogar (sin mudarse), firmando un contrato de arrendamiento por el tiempo que necesite, mientras encuentra su próxima casa nueva. 

Temporada de mayor venta

Otro factor que debe tenerse en cuenta cuando se quiere vender la casa, es la época del año. Lo creas o no, la primavera es la estación más vendida del año. Mucha gente cree que es así, porque los padres empiezan a buscar un nuevo lugar para que sus hijos empiecen la escuela en otoño. Otros creen que los colores de la naturaleza ayudan a que la luz haga más atractiva cualquier propiedad. Pero cualquiera que sea la razón, si no tiene prisa por vender su propiedad y encontrar su nuevo hogar, tómese su tiempo y hágalo en cualquier otra estación del año, donde habrá menos competencia. No olvide que siempre tiene la opción de vender su casa y seguir viviendo allí, sin preocuparse por cuestiones de mantenimiento, o los costos de HOA, o cualquier otro pago que pueda sacarlo de su presupuesto; y esta es la opción de Vender y Quedarse, también llamada Leaseback.

El dinero no puede comprarlo todo

A veces, la gente se lo piensa dos veces antes de vender su casa, no por razones financieras, sino por consideraciones emocionales y apegos a la propiedad que poseen. Por eso, aunque los vendedores necesitan el dinero, ya sea para pagar sus deudas o simplemente para pensar en comprar otra propiedad, dudan en dejar el lugar que llaman hogar. En estos tiempos de crisis sanitaria y financiera debido a la pandemia, es importante tener otras opciones y no sólo vender y dejar su casa. Alquilar de nuevo su propiedad puede ser una buena alternativa, si usted no quiere hacer una mudanza, o si no está seguro de lo que el futuro le traerá. Tómese su tiempo, investigue, cobre su patrimonio, venda su propiedad y no viva en su casa.

POR: Viviana Saldarriaga

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